Como planejar uma reforma?

A família aumentou, as instalações perderam a vida útil, os acabamentos ficaram velhos, a decoração não agrada mais… Seja qual for o motivo para reformar a casa, é essencial planejar cada etapa da obra e definir todas as etapas do processo antes de começar a obra.

Um bom planejamento para reforma inclui também a escolha de materiais de qualidade e a contratação da mão de obra especializada. Afinal, de nada adianta economizar dinheiro para reformar o imóvel e depois colocar tudo a perder com trabalho mal feito.

 O primeiro passo para fazer uma boa reforma é ter um planejamento bem realista, que contemple todas as etapas do serviço. Não dá para sair quebrando as paredes e só depois perceber que não vai dar conta de tudo.

 Reformas são exaustivas e deixam a casa desorganizada por alguns dias. Portanto, é preciso pensar antes na rotina da sua família para não inutilizar os cômodos e prejudicar seu dia a dia. Além disso, se você começar o quebra-quebra sem planejamento, pode ser que se arrependa de alguma mudança e aí não tem como voltar atrás sem prejuízo.
 

Ter um bom projeto para reforma é essencial para não correr riscos. Assim, você já saberá ao certo o que pretende fazer e quais tarefas priorizar.

 Definir as prioridades é fundamental. Dessa forma, caso surja algum imprevisto e o orçamento não dê conta do recado, será possível suspender alguma etapa até que tudo se normalize. Esse planejamento também é importante para evitar que certos reparos sejam prejudicados pelo período de chuvas, por exemplo, como a reforma de telhados e áreas externas.

 Colocando no papel tudo o que você pretende reformar, é hora de mexer no bolso e planejar os pagamentos da obra conforme o orçamento total disponível.

Defina e especifique o quanto pretende gastar em cada uma das etapas da sua reforma. Essa é a melhor maneira de garantir que não ficará com saldo no vermelho no final da obra. Planejar-se financeiramente envolve tempo e paciência, até porque reformar com qualidade não é barato.

Cuidado com orçamento "Baratos"

Saiba mais em "Como Definir um orçamento"

 Com o planejamento feito e o orçamento definido, comece a pensar nos profissionais que você vai precisar para tocar a obra com sucesso, desde a concepção do projeto até os detalhes de acabamento.

Mão de obra: Contar com profissionais organizados e caprichosos é o melhor jeito de conseguir um acabamento impecável. Não adianta escolher um pedreiro apenas por sua capacitação e tempo de serviço. É preciso saber se ele é atualizado com as novas tecnologias e produtos do mercado e se é cuidadoso com os detalhes para cuidar da sua obra como se fosse dele. Afinal, o que mais vemos por aí é gente que vai embora deixando imperfeições no serviço, não é?

Escolher profissionais zelosos também ajuda na limpeza pós-obra. Se ele for organizado e detalhista, não deixará sujeira, entulhos e resquícios de material acumulando sobre os acabamentos novos. Isso vale para todas as tarefas da obra, sobretudo as mais criteriosas, como assentamento de piso, pintura das paredes e instalação de móveis planejados.

 Mesmo que você não esteja levantando a obra do zero nem vá reformar a casa inteira, é recomendado ter uma planta arquitetônica com a distribuição exata dos interiores e áreas externas do projeto. As dimensões do entorno e da fachada da casa também devem ser consideradas.

 Dessa forma, fica muito mais fácil definir cada etapa e fazer a lista de materiais de construção, pois você já saberá tudo o que vai mexer.

Um projeto bem-feito demanda conhecimento técnico e criatividade do profissional para tirar o máximo proveito das instalações.

 Profissionais com conhecimento técnico também auxiliam na hora de escolher os acabamentos mais adequados para a construção e acabamento, como os pisos para cada cômodo do imóvel, os melhores revestimentos, o tipo de decoração escolhida etc. Levando em consideração suas preferenciais como como uma casa em estilo escandinavo, moderno ou rústico, por exemplo.

 Se a intenção é reformar também a área externa da residência, conte com um profissional que entenda de paisagismo para fazer a melhor ambientação possível do entorno. Espaço gourmet, espaço para churrasco, área de jardim… Tudo isso deve ser pensado aliando estética e qualidade nos acabamentos, sobretudo porque estamos falando de locais sujeitos às variáveis climáticas.

Fazer um bom planejamento para reforma significa ser objetivo e direto para não perder o foco ou estourar o orçamento. Por isso dizemos que o projeto deve ser realista, ou seja, acabar no prazo certo e caber no seu bolso.

#DicadeOuro Contabilize os imprevistos em cronograma

É claro que imprevistos acontecem, mas se estiverem contabilizados isso não afetará seu orçamento por conta de prazos. Para isso sempre adicione em torno de 5% a 20% no prazo de cada etapa da obra. Quanto maior o risco maior a porcentagem. Por exemplo uma obra do lado externo da casa que esta sujeito a atrasos por conta de chuvas por exemplo.

Sempre procure se guiar pelo cronograma e não “atropele” as etapas da obra, começando serviços que não estavam planejados e deixando os demais por fazer.
 

 É fundamental pesquisar os preços para não correr o risco de estourar o limite do orçamento.

Jamais compre todos os materiais na primeira loja que encontrar.

 Procure por estabelecimentos especializados no ramo de reforma e construção, que ofereçam materiais de primeira linha e que contem com funcionários bem informados para esclarecer todas as suas dúvidas sobre determinado produto.

Quanto aos preços, vale a pena pesquisar em várias lojas, por mais que esse processo pareça cansativo. Muitas vezes, as diferenças são consideráveis de uma loja para outra. Assim, o custo total do projeto pode sair menor do que o planejado.

 Fique de olho também em promoções e negocie sempre que possível.

A maioria dos estabelecimentos oferece bons descontos para quem compra à vista ou leva muita quantidade do mesmo material. Apenas tome cuidado para não exagerar e acabar desperdiçando materiais no decorrer da obra. O cálculo de insumos e produtos do que você vai precisar também deve estar incluído no seu planejamento de reforma.

Escolher os melhores fornecedores dá trabalho, principalmente se estivermos falando de uma reforma maior, que demandará muito material.

 A regra básica para não errar é sempre optar por lojas especializadas no ramo, que tenham um amplo catálogo de produtos e estejam há um bom tempo no mercado. O atendimento deve ser personalizado e focado nas necessidades do cliente, bem como no custo-benefício que ele procura. Inclusive, o custo-benefício é uma palavra-chave na hora de escolher os fornecedores da obra.

Contar com profissionais capacitados e de confiança é um dos maiores desafios no planejamento de reforma. Afinal, não é tarefa simples encontrar um profissional que seja competente, confiável e caprichoso. Isso sem falar que, mesmo depois de encontrá-los, é preciso agendar o serviço com bastante antecedência para que sua obra não fique parada enquanto.

Os melhores profissionais geralmente estão com a agenda cheia.

Nesse caso não precisa ter pressa. Pesquise as referências com calma, faça vários orçamentos, avalie cada proposta e não se deixe levar por impulsos!
  Inclusive, como é difícil encontrar um bom profissional, é comum que as algumas pessoas queiram fazer a reforma por conta própria. Isso não é aconselhável, a menos que o reparo seja simples e que você tenha boas habilidades com o “faça você mesmo”.

Na grande maioria das vezes o mais indicado é contar com mão de obra especializada, que saberá executar o serviço com domínio e precisão.
 

Ao contratar um profissional, seja claro ao explicar o que você pretende reformar e como deseja fazer as mudanças, de modo que o profissional consiga captar sua inspiração e transformá-la em uma solução viável.

  Desde a fase estrutural até a etapa de acabamento, não dá para descuidar do acompanhamento da obra. Em alguns casos, conforme a dimensão do projeto, é até necessário contratar uma empresa de gestão de obras para comandar todas as etapas do processo.

 Ter alguém devidamente capacitado para gerenciar a obra é importantíssimo. Assim, caso no caso de imprevistos ou eventuais falhas, será possível corrigi-las antes do problema se agravar.

 Tudo isso sem falar que uma obra que foi acompanhada de perto — seja pelos profissionais responsáveis, seja pelo proprietário do imóvel — tem bem menos chances de sofrer problemas futuros ou precisar de manutenções com pouco tempo de uso. Isso significa alívio no bolso e nenhuma preocupação com prejuízo e retrabalho.

 Agora, você está pronto para fazer seu planejamento de reforma e tirar a tão sonhada obra do papel. Vale a pena gastar um tempinho planejando o cronograma de etapas, a compra dos materiais e a contratação da mão de obra. Assim, com certeza seu projeto será executado com excelente padrão de segurança, conforto e qualidade!

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