Cada R$ 1 mil investidos em reforma fazem sua casa valorizar R$ 3 mil, diz Anamaco
Para a Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção (Anamaco), o ano de 2020 deverá ser de crescimento moderado. No mercado de obras, as reformas de imóveis residenciais usados é que vão segurar a onda desse crescimento.
“Mais de 65% dos financiamentos imobiliários são para esses imóveis, e o movimento de compra de usados gera uma grande procura por materiais de construção para pintura e reforma”,
“A cada R$ 1 mil investidos em melhorias antes da venda da casa, o imóvel se valoriza em R$ 3 mil, em média”.
Mas a ideia de reformar não é boa só para quem vai vender a casa ou o apartamento. Quem mantém o imóvel renovado enquanto o ocupa, não só mantém seu valor em alta, como vive com muito mais conforto.
Também é comum que o comprador da casa usada procure deixá-la de acordo com seu gosto, ainda antes de entrar com a mudança. O tipo de reforma que valoriza seu imóvel é o que adapta melhor os ambientes da casa às exigências da vida mais moderna. “É também a manutenção com um olhar mais decorativo, como a troca de cerâmicas e pintura, que cumprem esse papel”, enumera Conz.
Uma casa com pintura nova é sempre mais valorizada do que o imóvel com umidades ou infiltrações, porque nesses casos o comprador terá que desembolsar dinheiro e ter trabalho para resolver os problemas.
Para o presidente da Anamaco, não há um limite para as reformas que valorizam. “Por outro lado, não adianta fazer uma reforma de um milhão de reais num bairro onde o valor dos imóveis não ultrapassa os R$ 200 mil”, O proprietário deve gastar para a melhoria do bem, dentro dos parâmetros do mercado local.
Também é possível contratar a opinião de um arquiteto para não escolher revestimentos muito caros, cujos custos sejam além da possível valorização do bem. A relação levantada pela Anamaco – R$ 1 mil investidos em reforma revertem em R$ 3 mil de valorização do bem imóvel – está baseada na observação dos preços praticados pelo mercado.A associação comparou valores de conclusão de negócios com tipos similares de imóveis – alguns tendo passado por renovação, e outros sem reformar.
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